Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Van der Lelykade 4

3143CD Maassluis

288 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.395
+12,1%
[ € 899.708 – € 1.145.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.203[ € 950.193 – € 1.050.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.079[ € 992.001 – € 1.096.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.395 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.699Sinds september +1,0%
+€ 110.49912 maanden +12,1%
+€ 75.17112 mnd vs. NL +8,2%
Burg. Van der Lelykade 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.395 voor Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.079. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.395.

Verwachte verkoopprijs Burg. Van der Lelykade 4
€ 1.045.079[ € 992.001 – € 1.096.422 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.333−€ 12.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.131+€ 23.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Van der Lelykade 4
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 1.000.203[ € 950.193 – € 1.050.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Van der Lelykade 4 adviseren wij in een bod van € 1.045.079, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.203 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.395+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.079+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.097.333+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Van der Lelykade 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis bedragen € 5.210 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.000
OZB€ 85
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.800.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Van der Lelykade 4

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.395
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.079
Verwachte vraagprijs€ 1.000.203
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Van der Lelykade 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.395 duidelijk in het hogere segment van Taanschuurpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Van der Lelykade 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis.

Wat is Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis waard?
Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.395 (bandbreedte € 899.708 – € 1.145.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis is in oktober 2026 € 1.000.203 (bandbreedte € 950.193 – € 1.050.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis?
Voor Burg. Van der Lelykade 4 adviseren wij een bod van € 1.045.079 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis bedragen € 5.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.000 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Van der Lelykade 4 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 110.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Van der Lelykade 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Van der Lelykade 4 ligt rond € 1.022.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Van der Lelykade 4?
Huishoudens in de buurt van Burg. Van der Lelykade 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.