Huiswaardemeter

Woningwaarde De la Reystraat 7

3143CG Maassluis

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.237
+12,1%
[ € 375.969 – € 478.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.161[ € 394.403 – € 435.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.664[ € 417.278 – € 461.202 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reystraat 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.237 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +1,0%
+€ 46.17512 maanden +12,1%
+€ 31.41212 mnd vs. NL +8,2%
De la Reystraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.237 voor De la Reystraat 7 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reystraat 7 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.237.

Verwachte verkoopprijs De la Reystraat 7
€ 439.664[ € 417.278 – € 461.202 ]
Verkoper houdt over€ 433.578−€ 6.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.607+€ 10.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

De la Reystraat 7 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.642 per m².

Verwachte vraagprijs De la Reystraat 7
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 415.161[ € 394.403 – € 435.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.642[ € 3.460 – € 3.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reystraat 7 adviseren wij in een bod van € 439.664, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.161 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.237+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.664+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.647+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reystraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 415.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reystraat 7 in Maassluis bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 427.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 36
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reystraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.237
Verwachte verkoopprijs€ 439.664
Verwachte vraagprijs€ 415.161
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.237 zit De la Reystraat 7 in het middensegment van Taanschuurpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De la Reystraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reystraat 7 in Maassluis.

Wat is De la Reystraat 7 in Maassluis waard?
De la Reystraat 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.237 (bandbreedte € 375.969 – € 478.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van De la Reystraat 7 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van De la Reystraat 7 in Maassluis is in oktober 2026 € 415.161 (bandbreedte € 394.403 – € 435.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reystraat 7 in Maassluis?
Voor De la Reystraat 7 adviseren wij een bod van € 439.664 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reystraat 7 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reystraat 7 in Maassluis bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reystraat 7 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reystraat 7 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 46.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reystraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van De la Reystraat 7 ligt rond € 427.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reystraat 7?
Huishoudens in de buurt van De la Reystraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.