Huiswaardemeter

Woningwaarde Taanschuurkade 254

3143DB Maassluis

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.105
+12,1%
[ € 279.052 – € 355.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.123[ € 291.767 – € 322.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.411[ € 310.732 – € 343.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Taanschuurkade 254 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.105 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +1,0%
+€ 34.27212 maanden +12,1%
+€ 23.31512 mnd vs. NL +8,2%
Taanschuurkade 254
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.105 voor Taanschuurkade 254 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taanschuurkade 254 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.411. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 317.105.

Verwachte verkoopprijs Taanschuurkade 254
€ 327.411[ € 310.732 – € 343.440 ]
Verkoper houdt over€ 322.559−€ 4.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.109+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taanschuurkade 254 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Verwachte vraagprijs Taanschuurkade 254
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 307.123[ € 291.767 – € 322.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taanschuurkade 254 adviseren wij in een bod van € 327.411, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.123 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.105+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.411+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.782+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taanschuurkade 254 zal in bij een vraagprijs van € 307.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taanschuurkade 254 in Maassluis bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 317.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.551
OZB€ 26
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taanschuurkade 254

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.105
Verwachte verkoopprijs€ 327.411
Verwachte vraagprijs€ 307.123
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.105 is Taanschuurkade 254 een van de meer betaalbare woningen in Taanschuurpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taanschuurkade 254

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taanschuurkade 254 in Maassluis.

Wat is Taanschuurkade 254 in Maassluis waard?
Taanschuurkade 254 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.105 (bandbreedte € 279.052 – € 355.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taanschuurkade 254 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Taanschuurkade 254 in Maassluis is in oktober 2026 € 307.123 (bandbreedte € 291.767 – € 322.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Taanschuurkade 254 in Maassluis?
Voor Taanschuurkade 254 adviseren wij een bod van € 327.411 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taanschuurkade 254 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Taanschuurkade 254 in Maassluis bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.551 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taanschuurkade 254 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taanschuurkade 254 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 34.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taanschuurkade 254?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Taanschuurkade 254 ligt rond € 317.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taanschuurkade 254?
Huishoudens in de buurt van Taanschuurkade 254 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.