Huiswaardemeter

Woningwaarde Boonerhavenkade 25

3143DC Maassluis

186 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.862
+12,1%
[ € 689.799 – € 877.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.341[ € 727.074 – € 803.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.831[ € 761.974 – € 842.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Boonerhavenkade 25 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.862 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.436Sinds september +1,0%
+€ 84.71912 maanden +12,1%
+€ 57.63312 mnd vs. NL +8,2%
Boonerhavenkade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.862 voor Boonerhavenkade 25 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boonerhavenkade 25 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.862.

Verwachte verkoopprijs Boonerhavenkade 25
€ 802.831[ € 761.974 – € 842.181 ]
Verkoper houdt over€ 792.750−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 821.038+€ 18.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boonerhavenkade 25 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Verwachte vraagprijs Boonerhavenkade 25
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 765.341[ € 727.074 – € 803.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boonerhavenkade 25 adviseren wij in een bod van € 802.831, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 765.341 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.862+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.831+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.973+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boonerhavenkade 25 zal in bij een vraagprijs van € 765.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boonerhavenkade 25 in Maassluis bedragen € 3.998 per maand bij een woningwaarde van € 783.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 984.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.833
OZB€ 65
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boonerhavenkade 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.862
Verwachte verkoopprijs€ 802.831
Verwachte vraagprijs€ 765.341
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boonerhavenkade 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.862 duidelijk in het hogere segment van Taanschuurpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boonerhavenkade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boonerhavenkade 25 in Maassluis.

Wat is Boonerhavenkade 25 in Maassluis waard?
Boonerhavenkade 25 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.862 (bandbreedte € 689.799 – € 877.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boonerhavenkade 25 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Boonerhavenkade 25 in Maassluis is in oktober 2026 € 765.341 (bandbreedte € 727.074 – € 803.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Boonerhavenkade 25 in Maassluis?
Voor Boonerhavenkade 25 adviseren wij een bod van € 802.831 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boonerhavenkade 25 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Boonerhavenkade 25 in Maassluis bedragen € 3.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.833 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boonerhavenkade 25 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boonerhavenkade 25 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 84.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boonerhavenkade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Boonerhavenkade 25 ligt rond € 783.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boonerhavenkade 25?
Huishoudens in de buurt van Boonerhavenkade 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.