Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 11

3143LA Maassluis

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.855
+12,1%
[ € 564.832 – € 718.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.896[ € 595.551 – € 658.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.171[ € 624.137 – € 689.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.855 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds september +1,0%
+€ 69.37112 maanden +12,1%
+€ 47.19212 mnd vs. NL +8,2%
Prinses Beatrixlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.855 voor Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.171. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.855.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 11
€ 657.171[ € 624.137 – € 689.837 ]
Verkoper houdt over€ 648.692−€ 8.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.464+€ 15.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 11
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 626.896[ € 595.551 – € 658.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 11 adviseren wij in een bod van € 657.171, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 626.896 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.855+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.171+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.030+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 626.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 641.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.855
Verwachte verkoopprijs€ 657.171
Verwachte vraagprijs€ 626.896
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.855 duidelijk in het hogere segment van Taanschuurpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis.

Wat is Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis waard?
Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.855 (bandbreedte € 564.832 – € 718.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis is in oktober 2026 € 626.896 (bandbreedte € 595.551 – € 658.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis?
Voor Prinses Beatrixlaan 11 adviseren wij een bod van € 657.171 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 11 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 69.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 11 ligt rond € 641.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.