Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 4

3143LA Maassluis

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.108
+12,1%
[ € 583.535 – € 742.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.400[ € 615.030 – € 679.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.197[ € 645.166 – € 713.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.108 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.290Sinds september +1,0%
+€ 71.66812 maanden +12,1%
+€ 48.75512 mnd vs. NL +8,2%
Prinses Beatrixlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.108 voor Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.197. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.108.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 4
€ 679.197[ € 645.166 – € 713.079 ]
Verkoper houdt over€ 670.476−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.931+€ 15.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.903 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 4
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 647.400[ € 615.030 – € 679.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.903[ € 2.758 – € 3.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 4 adviseren wij in een bod van € 679.197, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.400 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.108+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.197+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.157+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 647.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 663.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 55
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.108
Verwachte verkoopprijs€ 679.197
Verwachte vraagprijs€ 647.400
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.108 duidelijk in het hogere segment van Taanschuurpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis.

Wat is Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis waard?
Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.108 (bandbreedte € 583.535 – € 742.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis is in oktober 2026 € 647.400 (bandbreedte € 615.030 – € 679.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis?
Voor Prinses Beatrixlaan 4 adviseren wij een bod van € 679.197 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 4 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 71.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 4 ligt rond € 663.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.