Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixlaan 7

3143LA Maassluis

174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.608
+12,1%
[ € 510.935 – € 650.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.348[ € 536.131 – € 592.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.337[ € 567.227 – € 626.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.608 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.508Sinds september +1,0%
+€ 62.75212 maanden +12,1%
+€ 42.69012 mnd vs. NL +8,2%
Prinses Beatrixlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.608 voor Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.337. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.608.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixlaan 7
€ 597.337[ € 567.227 – € 626.934 ]
Verkoper houdt over€ 589.516−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.434+€ 14.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.243 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixlaan 7
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 564.348[ € 536.131 – € 592.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.243[ € 3.081 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixlaan 7 adviseren wij in een bod van € 597.337, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 564.348 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.608+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.337+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.204+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 564.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis bedragen € 2.984 per maand bij een woningwaarde van € 580.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.608
Verwachte verkoopprijs€ 597.337
Verwachte vraagprijs€ 564.348
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.608 duidelijk in het hogere segment van Taanschuurpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis.

Wat is Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis waard?
Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.608 (bandbreedte € 510.935 – € 650.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis is in oktober 2026 € 564.348 (bandbreedte € 536.131 – € 592.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis?
Voor Prinses Beatrixlaan 7 adviseren wij een bod van € 597.337 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis bedragen € 2.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixlaan 7 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 62.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixlaan 7 ligt rond € 580.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.