Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 7

3143LB Maassluis

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.221
+12,1%
[ € 352.194 – € 448.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.818[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.221 (€ 2.859 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.797Sinds september +1,0%
+€ 43.25612 maanden +12,1%
+€ 29.42712 mnd vs. NL +8,2%
Frederik Hendrikstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.221 voor Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.818. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.221.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 7
€ 412.818[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 407.027−€ 5.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.224+€ 10.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 7
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 7 adviseren wij in een bod van € 412.818, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.221+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.818+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.459+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis bedragen € 2.079 per maand bij een woningwaarde van € 400.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.221
Verwachte verkoopprijs€ 412.818
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.221 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Taanschuurpolder willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis.

Wat is Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis waard?
Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.221 (bandbreedte € 352.194 – € 448.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis?
Voor Frederik Hendrikstraat 7 adviseren wij een bod van € 412.818 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis bedragen € 2.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 7 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 7 ligt rond € 400.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.