Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerstraat 11

3143LP Maassluis

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.621
+12,1%
[ € 286.546 – € 364.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.731[ € 299.944 – € 331.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.821[ € 318.840 – € 352.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.621 (€ 3.831 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds september +1,0%
+€ 35.19312 maanden +12,1%
+€ 23.94112 mnd vs. NL +8,2%
Willem de Zwijgerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.621 voor Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.821. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 325.621.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerstraat 11
€ 335.821[ € 318.840 – € 352.404 ]
Verkoper houdt over€ 330.877−€ 4.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.687+€ 8.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.714 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerstraat 11
Onder gem. in buurt TaanschuurpolderBoven gem.
€ 315.731[ € 299.944 – € 331.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.714[ € 3.529 – € 3.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Taanschuurpolder
€ 629.308[ € 319.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 335.821, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.731 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.621+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.821+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.612+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 315.731 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 325.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.621
Verwachte verkoopprijs€ 335.821
Verwachte vraagprijs€ 315.731
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtTaanschuurpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Taanschuurpolder besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Taanschuurpolder

Taanschuurpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reystraat 24, 3143CG Maassluis
De la Reystraat 24
1913 · 124 m²
€ 435.765
Straatbeeld van Fenacoliuslaan 19C, 3143AA Maassluis
Fenacoliuslaan 19C
1976 · 86 m²
€ 353.251
Straatbeeld van Taanschuurkade 164, 3143DB Maassluis
Taanschuurkade 164
2025 · 68 m²
€ 326.578
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.621 is Willem de Zwijgerstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Taanschuurpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis.

Wat is Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis waard?
Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.621 (bandbreedte € 286.546 – € 364.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Taanschuurpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis is in oktober 2026 € 315.731 (bandbreedte € 299.944 – € 331.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis?
Voor Willem de Zwijgerstraat 11 adviseren wij een bod van € 335.821 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerstraat 11 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 35.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Taanschuurpolder is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerstraat 11 ligt rond € 325.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Taanschuurpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.