Huiswaardemeter
Straatbeeld van Richard Hollaan 79, 3144BS Maassluis

Woningwaarde Richard Hollaan 79

3144BS Maassluis

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.637
+11,4%
[ € 286.561 – € 364.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.631[ € 299.849 – € 331.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.960[ € 318.739 – € 352.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Hollaan 79 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 325.637 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.089Sinds juli +1,0%
+€ 33.28012 maanden +11,4%
+€ 22.95412 mnd vs. NL +7,9%
Richard Hollaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.637 voor Richard Hollaan 79 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Hollaan 79 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.960. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.637.

Verwachte verkoopprijs Richard Hollaan 79
€ 335.960[ € 318.739 – € 352.292 ]
Verkoper houdt over€ 331.014−€ 4.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.829+€ 8.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Hollaan 79 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Hollaan 79
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 315.631[ € 299.849 – € 331.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 607.778[ € 340.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Hollaan 79 adviseren wij in een bod van € 335.960, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.631 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.637+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.960+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.758+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Hollaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 315.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Hollaan 79 in Maassluis bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 325.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.592
OZB€ 27
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Hollaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.637
Verwachte verkoopprijs€ 335.960
Verwachte vraagprijs€ 315.631
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKoningshoek→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (8%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Koningshoek

Koningshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 908, 3144BL Maassluis
Schubertlaan 908
2002 · 108 m²
€ 398.180
Straatbeeld van Schubertlaan 315, 3144BJ Maassluis
Schubertlaan 315
2002 · 120 m²
€ 476.531
Straatbeeld van Schubertlaan 719, 3144BL Maassluis
Schubertlaan 719
2002 · 128 m²
€ 513.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Hollaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningshoek willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Richard Hollaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Hollaan 79 in Maassluis.

Wat is Richard Hollaan 79 in Maassluis waard?
Richard Hollaan 79 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.637 (bandbreedte € 286.561 – € 364.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Hollaan 79 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Richard Hollaan 79 in Maassluis is in augustus 2026 € 315.631 (bandbreedte € 299.849 – € 331.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Hollaan 79 in Maassluis?
Voor Richard Hollaan 79 adviseren wij een bod van € 335.960 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Hollaan 79 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Hollaan 79 in Maassluis bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.592 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Hollaan 79 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Hollaan 79 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 33.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Hollaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoek is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Richard Hollaan 79 ligt rond € 325.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Hollaan 79?
Huishoudens in de buurt van Richard Hollaan 79 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.