Huiswaardemeter
Straatbeeld van Richard Hollaan 79, 3144BS Maassluis

Woningwaarde Richard Hollaan 79

3144BS Maassluis

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.438
+11,1%
[ € 283.745 – € 361.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.531[ € 296.904 – € 328.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.659[ € 315.609 – € 348.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Hollaan 79 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 322.438 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds mei +1,0%
+€ 32.27012 maanden +11,1%
+€ 19.96512 mnd vs. NL +6,9%
Richard Hollaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.438 voor Richard Hollaan 79 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Hollaan 79 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.659. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.438.

Verwachte verkoopprijs Richard Hollaan 79
€ 332.659[ € 315.609 – € 348.832 ]
Verkoper houdt over€ 327.750−€ 4.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.462+€ 8.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Hollaan 79 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Hollaan 79
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 312.531[ € 296.904 – € 328.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 681.056[ € 435.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Hollaan 79 adviseren wij in een bod van € 332.659, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.531 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.438+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.659+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.292+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Hollaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 312.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Hollaan 79 in Maassluis bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 322.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 161.000€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Hollaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.438
Verwachte verkoopprijs€ 332.659
Verwachte vraagprijs€ 312.531
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKoningshoek→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koningshoek besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (48%)
B (7%)
C (39%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Koningshoek

Koningshoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schubertlaan 315, 3144BJ Maassluis
Schubertlaan 315
2002 · 120 m²
€ 471.850
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 488.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Hollaan 79 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koningshoek willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Richard Hollaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Hollaan 79 in Maassluis.

Wat is Richard Hollaan 79 in Maassluis waard?
Richard Hollaan 79 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.438 (bandbreedte € 283.745 – € 361.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koningshoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Hollaan 79 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Richard Hollaan 79 in Maassluis is in juni 2026 € 312.531 (bandbreedte € 296.904 – € 328.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Hollaan 79 in Maassluis?
Voor Richard Hollaan 79 adviseren wij een bod van € 332.659 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Hollaan 79 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Hollaan 79 in Maassluis bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Hollaan 79 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Hollaan 79 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 32.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Hollaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koningshoek is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Richard Hollaan 79 ligt rond € 322.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Hollaan 79?
Huishoudens in de buurt van Richard Hollaan 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koningshoek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.