Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esserstraat 50, 3144CD Maassluis

Woningwaarde Esserstraat 50

3144CD Maassluis

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.861
+11,1%
[ € 188.198 – € 239.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.636[ € 196.304 – € 216.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.338[ € 210.045 – € 232.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Esserstraat 50 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 213.861 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds mei +1,0%
+€ 21.40412 maanden +11,1%
+€ 13.24312 mnd vs. NL +6,9%
Esserstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.861 voor Esserstraat 50 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esserstraat 50 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.338. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.861.

Verwachte verkoopprijs Esserstraat 50
€ 221.338[ € 210.045 – € 232.156 ]
Verkoper houdt over€ 217.653−€ 3.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.915+€ 6.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esserstraat 50 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.502 per m².

Verwachte vraagprijs Esserstraat 50
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 206.636[ € 196.304 – € 216.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.502[ € 3.327 – € 3.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 514.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esserstraat 50 adviseren wij in een bod van € 221.338, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.636 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.861+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.338+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.405+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esserstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 206.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esserstraat 50 in Maassluis bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 213.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 107.000€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esserstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.861
Verwachte verkoopprijs€ 221.338
Verwachte vraagprijs€ 206.636
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 488.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.861 is Esserstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Kapelpolder. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esserstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esserstraat 50 in Maassluis.

Wat is Esserstraat 50 in Maassluis waard?
Esserstraat 50 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.861 (bandbreedte € 188.198 – € 239.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esserstraat 50 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Esserstraat 50 in Maassluis is in juni 2026 € 206.636 (bandbreedte € 196.304 – € 216.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Esserstraat 50 in Maassluis?
Voor Esserstraat 50 adviseren wij een bod van € 221.338 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esserstraat 50 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Esserstraat 50 in Maassluis bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esserstraat 50 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esserstraat 50 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 21.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esserstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Esserstraat 50 ligt rond € 213.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esserstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Esserstraat 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.