Huiswaardemeter

Woningwaarde Esserstraat 6

3144CD Maassluis

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.930
+12,1%
[ € 193.538 – € 246.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.572[ € 201.943 – € 223.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.542[ € 215.877 – € 238.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Esserstraat 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.930 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +1,0%
+€ 23.77012 maanden +12,1%
+€ 16.17112 mnd vs. NL +8,2%
Esserstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.930 voor Esserstraat 6 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esserstraat 6 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.542. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.930.

Verwachte verkoopprijs Esserstraat 6
€ 227.542[ € 215.877 – € 238.602 ]
Verkoper houdt over€ 223.789−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.243+€ 6.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esserstraat 6 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Verwachte vraagprijs Esserstraat 6
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 212.572[ € 201.943 – € 223.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esserstraat 6 adviseren wij in een bod van € 227.542, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.572 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.930+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.542+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.919+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esserstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 212.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esserstraat 6 in Maassluis bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 219.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esserstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.930
Verwachte verkoopprijs€ 227.542
Verwachte vraagprijs€ 212.572
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 195
1999 · 101 m²
€ 498.077
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.930 is Esserstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kapelpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Esserstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esserstraat 6 in Maassluis.

Wat is Esserstraat 6 in Maassluis waard?
Esserstraat 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.930 (bandbreedte € 193.538 – € 246.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esserstraat 6 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Esserstraat 6 in Maassluis is in oktober 2026 € 212.572 (bandbreedte € 201.943 – € 223.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Esserstraat 6 in Maassluis?
Voor Esserstraat 6 adviseren wij een bod van € 227.542 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esserstraat 6 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Esserstraat 6 in Maassluis bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esserstraat 6 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esserstraat 6 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 23.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esserstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Esserstraat 6 ligt rond € 219.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esserstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Esserstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.