Huiswaardemeter

Woningwaarde Heldringstraat 5

3144CE Maassluis

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.993
+12,1%
[ € 202.394 – € 257.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 222.406[ € 211.286 – € 233.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.839[ € 225.653 – € 249.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Heldringstraat 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.993 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.182Sinds september +1,0%
+€ 24.85712 maanden +12,1%
+€ 16.91012 mnd vs. NL +8,2%
Heldringstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.993 voor Heldringstraat 5 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heldringstraat 5 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.839. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.993.

Verwachte verkoopprijs Heldringstraat 5
€ 237.839[ € 225.653 – € 249.406 ]
Verkoper houdt over€ 233.973−€ 3.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.746+€ 6.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heldringstraat 5 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 222.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Heldringstraat 5
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 222.406[ € 211.286 – € 233.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.888[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heldringstraat 5 adviseren wij in een bod van € 237.839, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 222.406 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.993+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.839+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.731+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heldringstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 222.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heldringstraat 5 in Maassluis bedragen € 1.218 per maand bij een woningwaarde van € 229.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.125
OZB€ 19
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heldringstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.993
Verwachte verkoopprijs€ 237.839
Verwachte vraagprijs€ 222.406
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 195
1999 · 101 m²
€ 498.077
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.993 is Heldringstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Kapelpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heldringstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heldringstraat 5 in Maassluis.

Wat is Heldringstraat 5 in Maassluis waard?
Heldringstraat 5 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.993 (bandbreedte € 202.394 – € 257.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heldringstraat 5 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Heldringstraat 5 in Maassluis is in oktober 2026 € 222.406 (bandbreedte € 211.286 – € 233.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Heldringstraat 5 in Maassluis?
Voor Heldringstraat 5 adviseren wij een bod van € 237.839 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heldringstraat 5 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Heldringstraat 5 in Maassluis bedragen € 1.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.125 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heldringstraat 5 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heldringstraat 5 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 24.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heldringstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Heldringstraat 5 ligt rond € 229.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heldringstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Heldringstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.