Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Troelstraweg 125

3144CW Maassluis

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.055
+12,1%
[ € 452.368 – € 575.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.561[ € 474.583 – € 524.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.969[ € 502.109 – € 554.962 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.055 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.876Sinds september +1,0%
+€ 55.55912 maanden +12,1%
+€ 37.79612 mnd vs. NL +8,2%
P.J. Troelstraweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.055 voor P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.969. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.055.

Verwachte verkoopprijs P.J. Troelstraweg 125
€ 528.969[ € 502.109 – € 554.962 ]
Verkoper houdt over€ 521.900−€ 7.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.698+€ 12.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. Troelstraweg 125
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 499.561[ € 474.583 – € 524.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Troelstraweg 125 adviseren wij in een bod van € 528.969, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.561 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.055+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.969+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.417+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Troelstraweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 499.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis bedragen € 2.644 per maand bij een woningwaarde van € 514.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 43
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Troelstraweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.055
Verwachte verkoopprijs€ 528.969
Verwachte vraagprijs€ 499.561
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 195
1999 · 101 m²
€ 498.077
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.J. Troelstraweg 125 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.055 duidelijk in het hogere segment van Kapelpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.J. Troelstraweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis.

Wat is P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis waard?
P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.055 (bandbreedte € 452.368 – € 575.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis is in oktober 2026 € 499.561 (bandbreedte € 474.583 – € 524.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis?
Voor P.J. Troelstraweg 125 adviseren wij een bod van € 528.969 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis bedragen € 2.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Troelstraweg 125 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 55.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Troelstraweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Troelstraweg 125 ligt rond € 514.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Troelstraweg 125?
Huishoudens in de buurt van P.J. Troelstraweg 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.