Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasweg 53

3144DA Maassluis

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.286
+12,1%
[ € 395.372 – € 503.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.396[ € 414.576 – € 458.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.557[ € 439.036 – € 485.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasweg 53 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.286 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.262Sinds september +1,0%
+€ 48.55812 maanden +12,1%
+€ 33.03312 mnd vs. NL +8,2%
Maasweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.286 voor Maasweg 53 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasweg 53 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.557. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.286.

Verwachte verkoopprijs Maasweg 53
€ 462.557[ € 439.036 – € 485.251 ]
Verkoper houdt over€ 456.219−€ 6.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.958+€ 11.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasweg 53 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Maasweg 53
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 436.396[ € 414.576 – € 458.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 604.522[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasweg 53 adviseren wij in een bod van € 462.557, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.396 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.286+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.557+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.685+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 436.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasweg 53 in Maassluis bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 449.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.286
Verwachte verkoopprijs€ 462.557
Verwachte vraagprijs€ 436.396
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtNieuwe waterweg→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe waterweg besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe waterweg

Nieuwe waterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasweg 15, 3144DA Maassluis
Maasweg 15
1992 · 131 m²
€ 485.219
Straatbeeld van Maasweg 9, 3144DA Maassluis
Maasweg 9
1992 · 211 m²
€ 679.969
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe waterweg willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasweg 53 in Maassluis.

Wat is Maasweg 53 in Maassluis waard?
Maasweg 53 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.286 (bandbreedte € 395.372 – € 503.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe waterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasweg 53 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Maasweg 53 in Maassluis is in oktober 2026 € 436.396 (bandbreedte € 414.576 – € 458.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasweg 53 in Maassluis?
Voor Maasweg 53 adviseren wij een bod van € 462.557 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasweg 53 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Maasweg 53 in Maassluis bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasweg 53 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasweg 53 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe waterweg is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Maasweg 53 ligt rond € 449.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasweg 53?
Huishoudens in de buurt van Maasweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).