Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maasweg 9, 3144DA Maassluis

Woningwaarde Maasweg 9

3144DA Maassluis

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.969
+11,4%
[ € 598.373 – € 761.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.081[ € 630.877 – € 697.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.237[ € 661.159 – € 730.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasweg 9 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 679.969 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.450Sinds juli +1,0%
+€ 69.49312 maanden +11,4%
+€ 47.93112 mnd vs. NL +7,9%
Maasweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.969 voor Maasweg 9 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasweg 9 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.237. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 679.969.

Verwachte verkoopprijs Maasweg 9
€ 696.237[ € 661.159 – € 730.755 ]
Verkoper houdt over€ 687.328−€ 8.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.312+€ 16.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasweg 9 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.147 per m².

Verwachte vraagprijs Maasweg 9
Onder gem. in KapelpolderBoven gem.
€ 664.081[ € 630.877 – € 697.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.147[ € 2.990 – € 3.305 ]
Gem. vraagprijs in Kapelpolder
€ 598.421[ € 340.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasweg 9 adviseren wij in een bod van € 696.237, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 664.081 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.969+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.237+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.049+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 664.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasweg 9 in Maassluis bedragen € 3.488 per maand bij een woningwaarde van € 679.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.969
Verwachte verkoopprijs€ 696.237
Verwachte vraagprijs€ 664.081
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtNieuwe waterweg→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe waterweg besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (19%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nieuwe waterweg

Nieuwe waterweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasweg 15, 3144DA Maassluis
Maasweg 15
1992 · 131 m²
€ 485.219
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Straatbeeld van Schubertlaan 719, 3144BL Maassluis
Schubertlaan 719
2002 · 128 m²
€ 513.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.969 duidelijk in het hogere segment van Nieuwe waterweg. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maasweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasweg 9 in Maassluis.

Wat is Maasweg 9 in Maassluis waard?
Maasweg 9 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.969 (bandbreedte € 598.373 – € 761.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwe waterweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasweg 9 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Maasweg 9 in Maassluis is in augustus 2026 € 664.081 (bandbreedte € 630.877 – € 697.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasweg 9 in Maassluis?
Voor Maasweg 9 adviseren wij een bod van € 696.237 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasweg 9 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Maasweg 9 in Maassluis bedragen € 3.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasweg 9 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasweg 9 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 69.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe waterweg is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Maasweg 9 ligt rond € 679.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasweg 9?
Huishoudens in de buurt van Maasweg 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).