Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbe 64

3144DR Maassluis

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.916
+12,1%
[ € 541.126 – € 688.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.225[ € 570.214 – € 630.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.966[ € 598.154 – € 661.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbe 64 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.916 (€ 6.757 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.833Sinds september +1,0%
+€ 66.46012 maanden +12,1%
+€ 45.21212 mnd vs. NL +8,2%
Elbe 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.916 voor Elbe 64 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbe 64 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.916.

Verwachte verkoopprijs Elbe 64
€ 629.966[ € 598.154 – € 661.118 ]
Verkoper houdt over€ 621.786−€ 8.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.715+€ 14.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbe 64 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.596 per m².

Verwachte vraagprijs Elbe 64
Onder gem. in buurt Het BalkonBoven gem.
€ 600.225[ € 570.214 – € 630.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.596[ € 6.266 – € 6.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Balkon
€ 687.100[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbe 64 adviseren wij in een bod van € 629.966, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 600.225 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.916+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.966+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.464+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbe 64 zal in bij een vraagprijs van € 600.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbe 64 in Maassluis bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 614.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbe 64

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.916
Verwachte verkoopprijs€ 629.966
Verwachte vraagprijs€ 600.225
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtHet Balkon→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Balkon besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Het Balkon

Het Balkon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbe 46, 3144DR Maassluis
Elbe 46
2018 · 91 m²
€ 733.789
Straatbeeld van Jacob van Heemskercklaan 191, 3144DK Maassluis
Jacob van Heemskercklaan 191
2021 · 128 m²
€ 595.740
Straatbeeld van Jacob van Heemskercklaan 287, 3144DK Maassluis
Jacob van Heemskercklaan 287
2023 · 49 m²
€ 345.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.916 ligt Elbe 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Balkon. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elbe 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbe 64 in Maassluis.

Wat is Elbe 64 in Maassluis waard?
Elbe 64 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.916 (bandbreedte € 541.126 – € 688.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Balkon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbe 64 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Elbe 64 in Maassluis is in oktober 2026 € 600.225 (bandbreedte € 570.214 – € 630.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbe 64 in Maassluis?
Voor Elbe 64 adviseren wij een bod van € 629.966 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbe 64 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Elbe 64 in Maassluis bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbe 64 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbe 64 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 66.460) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbe 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Balkon is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Elbe 64 ligt rond € 614.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbe 64?
Huishoudens in de buurt van Elbe 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Balkon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.