Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Heemskercklaan 191, 3144DK Maassluis

Woningwaarde Jacob van Heemskercklaan 191

3144DK Maassluis

128 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.888
+11,1%
[ € 519.101 – € 660.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.790[ € 544.151 – € 601.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.496[ € 576.800 – € 637.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 589.888 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.596Sinds mei +1,0%
+€ 59.03712 maanden +11,1%
+€ 36.52612 mnd vs. NL +6,9%
Jacob van Heemskercklaan 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.888 voor Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.496. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.888.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskercklaan 191
€ 607.496[ € 576.800 – € 637.516 ]
Verkoper houdt over€ 599.564−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.796+€ 14.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskercklaan 191
Onder gem. in buurt Het BalkonBoven gem.
€ 572.790[ € 544.151 – € 601.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Balkon
€ 775.167[ € 594.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskercklaan 191 adviseren wij in een bod van € 607.496, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.790 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.888+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.496+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.871+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskercklaan 191 zal in bij een vraagprijs van € 572.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 589.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskercklaan 191

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.888
Verwachte verkoopprijs€ 607.496
Verwachte vraagprijs€ 572.790
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtHet Balkon→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Balkon besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Het Balkon

Het Balkon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doggevaart 2, 3144DX Maassluis
Doggevaart 2
2021 · 149 m²
€ 674.809
Straatbeeld van Richard Hollaan 79, 3144BS Maassluis
Richard Hollaan 79
2009 · 106 m²
€ 322.438
Straatbeeld van Schubertlaan 315, 3144BJ Maassluis
Schubertlaan 315
2002 · 120 m²
€ 471.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.888 zit Jacob van Heemskercklaan 191 in het middensegment van Het Balkon — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskercklaan 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis.

Wat is Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis waard?
Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.888 (bandbreedte € 519.101 – € 660.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Balkon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis is in juni 2026 € 572.790 (bandbreedte € 544.151 – € 601.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis?
Voor Jacob van Heemskercklaan 191 adviseren wij een bod van € 607.496 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskercklaan 191 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 59.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskercklaan 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Balkon is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskercklaan 191 ligt rond € 589.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskercklaan 191?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskercklaan 191 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Balkon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.