Huiswaardemeter
Straatbeeld van Santplaet 306, 3144DT Maassluis

Woningwaarde Santplaet 306

3144DT Maassluis

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.990
+12,1%
[ € 857.991 – € 1.091.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.005.222[ € 941.218 – € 1.040.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Santplaet 306 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 974.990 (€ 7.443 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.249Sinds september +1,0%
+€ 105.37612 maanden +12,1%
+€ 71.68612 mnd vs. NL +8,2%
Santplaet 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.990 voor Santplaet 306 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santplaet 306 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.005.222. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 974.990.

Verwachte verkoopprijs Santplaet 306
€ 1.005.222[ € 941.218 – € 1.040.294 ]
Verkoper houdt over€ 992.915−€ 12.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.027.476+€ 22.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.005.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.915

Wat is de vraagprijs?

Santplaet 306 in Maassluis staat in te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.244 per m².

Vraagprijs Santplaet 306
Onder gem. in buurt Het BalkonBoven gem.
€ 949.000[ € 901.550 – € 996.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.244[ € 6.882 – € 7.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Balkon
€ 687.100[ € 329.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santplaet 306 adviseren wij in een bod van € 1.005.222, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 949.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.990+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.005.222+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.055.483+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santplaet 306 zal in bij een vraagprijs van € 949.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santplaet 306 in Maassluis bedragen € 4.936 per maand bij een woningwaarde van € 974.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.768
OZB€ 81
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santplaet 306

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.990
Verwachte verkoopprijs€ 1.005.222
Vraagprijs€ 949.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtHet Balkon→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Balkon besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Het Balkon

Het Balkon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Heemskercklaan 191, 3144DK Maassluis
Jacob van Heemskercklaan 191
2021 · 128 m²
€ 595.740
Straatbeeld van Doggevaart 2, 3144DX Maassluis
Doggevaart 2
2021 · 149 m²
€ 681.504
Straatbeeld van Elbe 46, 3144DR Maassluis
Elbe 46
2018 · 91 m²
€ 733.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Santplaet 306 valt met een geschatte woningwaarde van € 974.990 duidelijk in het hogere segment van Het Balkon. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Santplaet 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santplaet 306 in Maassluis.

Wat is Santplaet 306 in Maassluis waard?
Santplaet 306 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.990 (bandbreedte € 857.991 – € 1.091.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Balkon.
Wat is de vraagprijs van Santplaet 306 in Maassluis?
Santplaet 306 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 949.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Santplaet 306 in Maassluis?
Voor Santplaet 306 adviseren wij een bod van € 1.005.222 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santplaet 306 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Santplaet 306 in Maassluis bedragen € 4.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.768 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santplaet 306 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santplaet 306 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 105.376) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santplaet 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Balkon is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Santplaet 306 ligt rond € 974.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santplaet 306?
Huishoudens in de buurt van Santplaet 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Balkon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.