Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doggevaart 2, 3144DX Maassluis

Woningwaarde Doggevaart 2

3144DX Maassluis

149 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.809
+11,1%
[ € 593.832 – € 755.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.929[ € 625.983 – € 691.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.072[ € 656.030 – € 725.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Doggevaart 2 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.809 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.401Sinds mei +1,0%
+€ 67.53612 maanden +11,1%
+€ 41.78412 mnd vs. NL +6,9%
Doggevaart 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.809 voor Doggevaart 2 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doggevaart 2 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.072. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.809.

Verwachte verkoopprijs Doggevaart 2
€ 691.072[ € 656.030 – € 725.085 ]
Verkoper houdt over€ 682.220−€ 8.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.043+€ 15.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doggevaart 2 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Doggevaart 2
Onder gem. in buurt Het BalkonBoven gem.
€ 658.929[ € 625.983 – € 691.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Balkon
€ 775.167[ € 594.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doggevaart 2 adviseren wij in een bod van € 691.072, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.929 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.809+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.072+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.626+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doggevaart 2 zal in bij een vraagprijs van € 658.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doggevaart 2 in Maassluis bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 674.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doggevaart 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.809
Verwachte verkoopprijs€ 691.072
Verwachte vraagprijs€ 658.929
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtHet Balkon→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Balkon besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Het Balkon

Het Balkon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Heemskercklaan 191, 3144DK Maassluis
Jacob van Heemskercklaan 191
2021 · 128 m²
€ 589.888
Straatbeeld van Richard Hollaan 79, 3144BS Maassluis
Richard Hollaan 79
2009 · 106 m²
€ 322.438
Straatbeeld van Schubertlaan 315, 3144BJ Maassluis
Schubertlaan 315
2002 · 120 m²
€ 471.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doggevaart 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.809 duidelijk in het hogere segment van Het Balkon. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doggevaart 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doggevaart 2 in Maassluis.

Wat is Doggevaart 2 in Maassluis waard?
Doggevaart 2 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.809 (bandbreedte € 593.832 – € 755.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Balkon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doggevaart 2 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Doggevaart 2 in Maassluis is in juni 2026 € 658.929 (bandbreedte € 625.983 – € 691.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Doggevaart 2 in Maassluis?
Voor Doggevaart 2 adviseren wij een bod van € 691.072 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doggevaart 2 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Doggevaart 2 in Maassluis bedragen € 3.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doggevaart 2 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doggevaart 2 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 67.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doggevaart 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Balkon is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Doggevaart 2 ligt rond € 674.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doggevaart 2?
Huishoudens in de buurt van Doggevaart 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Balkon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.