Huiswaardemeter

Woningwaarde Santplaet 146

3144DT Maassluis

Te koop
101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.813
+11,4%
[ € 539.275 – € 686.351 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.662[ € 593.513 – € 655.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Santplaet 146 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 612.813 (€ 6.067 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.813Sinds juli +1,0%
+€ 62.63012 maanden +11,4%
+€ 43.19712 mnd vs. NL +7,9%
Santplaet 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.813 voor Santplaet 146 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Santplaet 146 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.662. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 612.813.

Verwachte verkoopprijs Santplaet 146
€ 630.662[ € 593.513 – € 655.988 ]
Verkoper houdt over€ 622.475−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.425+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.475

Wat is de vraagprijs?

Santplaet 146 in Maassluis staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.891 per m².

Vraagprijs Santplaet 146
Onder gem. in buurt Het BalkonBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.891[ € 5.597 – € 6.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Balkon
€ 701.563[ € 594.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Santplaet 146 adviseren wij in een bod van € 630.662, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.813+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.662+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.195+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Santplaet 146 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Santplaet 146 in Maassluis bedragen € 3.128 per maand bij een woningwaarde van € 612.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Santplaet 146

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.813
Verwachte verkoopprijs€ 630.662
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtHet Balkon→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Balkon besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Het Balkon

Het Balkon biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elbe 46, 3144DR Maassluis
Elbe 46
2018 · 91 m²
€ 733.789
Straatbeeld van Jacob van Heemskercklaan 191, 3144DK Maassluis
Jacob van Heemskercklaan 191
2021 · 128 m²
€ 595.740
Straatbeeld van Doggevaart 2, 3144DX Maassluis
Doggevaart 2
2021 · 149 m²
€ 681.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.813 ligt Santplaet 146 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Balkon. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Santplaet 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Santplaet 146 in Maassluis.

Wat is Santplaet 146 in Maassluis waard?
Santplaet 146 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.813 (bandbreedte € 539.275 – € 686.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Balkon.
Wat is de vraagprijs van Santplaet 146 in Maassluis?
Santplaet 146 in Maassluis staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Santplaet 146 in Maassluis?
Voor Santplaet 146 adviseren wij een bod van € 630.662 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Santplaet 146 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Santplaet 146 in Maassluis bedragen € 3.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Santplaet 146 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Santplaet 146 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 62.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Santplaet 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Balkon is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Santplaet 146 ligt rond € 612.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Santplaet 146?
Huishoudens in de buurt van Santplaet 146 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Balkon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.