Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerstraat 10

3144EA Maassluis

200 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.982
+12,1%
[ € 429.424 – € 546.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.045[ € 450.343 – € 497.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.329[ € 476.913 – € 527.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerstraat 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.982 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.629Sinds september +1,0%
+€ 52.74112 maanden +12,1%
+€ 35.87912 mnd vs. NL +8,2%
Ankerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.982 voor Ankerstraat 10 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerstraat 10 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.329. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.982.

Verwachte verkoopprijs Ankerstraat 10
€ 502.329[ € 476.913 – € 527.114 ]
Verkoper houdt over€ 495.553−€ 6.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.526+€ 12.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ankerstraat 10 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.370 per m².

Verwachte vraagprijs Ankerstraat 10
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 474.045[ € 450.343 – € 497.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.370[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 502.329, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.045 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.982+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.329+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.445+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 474.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerstraat 10 in Maassluis bedragen € 2.531 per maand bij een woningwaarde van € 487.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 41
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.982
Verwachte verkoopprijs€ 502.329
Verwachte vraagprijs€ 474.045
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 195
1999 · 101 m²
€ 498.077
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ankerstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.982 duidelijk in het hogere segment van Kapelpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ankerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerstraat 10 in Maassluis.

Wat is Ankerstraat 10 in Maassluis waard?
Ankerstraat 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.982 (bandbreedte € 429.424 – € 546.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ankerstraat 10 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Ankerstraat 10 in Maassluis is in oktober 2026 € 474.045 (bandbreedte € 450.343 – € 497.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerstraat 10 in Maassluis?
Voor Ankerstraat 10 adviseren wij een bod van € 502.329 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerstraat 10 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerstraat 10 in Maassluis bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerstraat 10 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerstraat 10 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 52.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ankerstraat 10 ligt rond € 487.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Ankerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.