Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert van Wijnkade 11A-RD

3144ED Maassluis

Te koop
181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.263
+11,1%
[ € 496.551 – € 631.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.432[ € 552.321 – € 610.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.263 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.353Sinds mei +1,0%
+€ 56.47212 maanden +11,1%
+€ 34.93812 mnd vs. NL +6,9%
Govert van Wijnkade 11A-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.263 voor Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.432. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.263.

Verwachte verkoopprijs Govert van Wijnkade 11A-RD
€ 580.432[ € 552.321 – € 610.461 ]
Verkoper houdt over€ 572.797−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.191+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.797

Wat is de vraagprijs?

Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Vraagprijs Govert van Wijnkade 11A-RD
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 514.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert van Wijnkade 11A-RD adviseren wij in een bod van € 580.432, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.263+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.432+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.454+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert van Wijnkade 11A-RD zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 564.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert van Wijnkade 11A-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.263
Verwachte verkoopprijs€ 580.432
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 488.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert van Wijnkade 11A-RD valt met een geschatte woningwaarde van € 564.263 duidelijk in het hogere segment van Kapelpolder. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Govert van Wijnkade 11A-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis.

Wat is Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis waard?
Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.263 (bandbreedte € 496.551 – € 631.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de vraagprijs van Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis?
Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis?
Voor Govert van Wijnkade 11A-RD adviseren wij een bod van € 580.432 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert van Wijnkade 11A-RD in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 56.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert van Wijnkade 11A-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Govert van Wijnkade 11A-RD ligt rond € 564.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert van Wijnkade 11A-RD?
Huishoudens in de buurt van Govert van Wijnkade 11A-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.