Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert van Wijnkade 21

3144EE Maassluis

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1885Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.631
+12,1%
[ € 327.035 – € 416.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.367[ € 342.349 – € 378.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.154[ € 364.259 – € 402.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert van Wijnkade 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.631 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +1,0%
+€ 40.16612 maanden +12,1%
+€ 27.32512 mnd vs. NL +8,2%
Govert van Wijnkade 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.631 voor Govert van Wijnkade 21 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert van Wijnkade 21 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.154. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.631.

Verwachte verkoopprijs Govert van Wijnkade 21
€ 383.154[ € 364.259 – € 402.602 ]
Verkoper houdt over€ 377.689−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.967+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert van Wijnkade 21 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Verwachte vraagprijs Govert van Wijnkade 21
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 360.367[ € 342.349 – € 378.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert van Wijnkade 21 adviseren wij in een bod van € 383.154, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.367 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.631+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.154+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.312+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert van Wijnkade 21 zal in bij een vraagprijs van € 360.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert van Wijnkade 21 in Maassluis bedragen € 1.923 per maand bij een woningwaarde van € 371.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert van Wijnkade 21

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.631
Verwachte verkoopprijs€ 383.154
Verwachte vraagprijs€ 360.367
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 195
1999 · 101 m²
€ 498.077
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.631 zit Govert van Wijnkade 21 in het middensegment van Kapelpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Govert van Wijnkade 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert van Wijnkade 21 in Maassluis.

Wat is Govert van Wijnkade 21 in Maassluis waard?
Govert van Wijnkade 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.631 (bandbreedte € 327.035 – € 416.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert van Wijnkade 21 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Govert van Wijnkade 21 in Maassluis is in oktober 2026 € 360.367 (bandbreedte € 342.349 – € 378.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert van Wijnkade 21 in Maassluis?
Voor Govert van Wijnkade 21 adviseren wij een bod van € 383.154 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert van Wijnkade 21 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Govert van Wijnkade 21 in Maassluis bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert van Wijnkade 21 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert van Wijnkade 21 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 40.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert van Wijnkade 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Govert van Wijnkade 21 ligt rond € 371.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert van Wijnkade 21?
Huishoudens in de buurt van Govert van Wijnkade 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.