Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert van Wijnkade 24-ZW

3144EE Maassluis

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.009
+12,1%
[ € 300.968 – € 383.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.593[ € 315.013 – € 348.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.753[ € 334.859 – € 370.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.009 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +1,0%
+€ 36.96412 maanden +12,1%
+€ 25.14612 mnd vs. NL +8,2%
Govert van Wijnkade 24-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.009 voor Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.753. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.009.

Verwachte verkoopprijs Govert van Wijnkade 24-ZW
€ 352.753[ € 334.859 – € 370.108 ]
Verkoper houdt over€ 347.623−€ 5.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.958+€ 9.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Govert van Wijnkade 24-ZW
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 331.593[ € 315.013 – € 348.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert van Wijnkade 24-ZW adviseren wij in een bod van € 352.753, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.593 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.009+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.753+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.391+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert van Wijnkade 24-ZW zal in bij een vraagprijs van € 331.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 342.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 29
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert van Wijnkade 24-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.009
Verwachte verkoopprijs€ 352.753
Verwachte vraagprijs€ 331.593
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 195
1999 · 101 m²
€ 498.077
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert van Wijnkade 24-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelpolder willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Govert van Wijnkade 24-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis.

Wat is Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis waard?
Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.009 (bandbreedte € 300.968 – € 383.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis is in oktober 2026 € 331.593 (bandbreedte € 315.013 – € 348.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis?
Voor Govert van Wijnkade 24-ZW adviseren wij een bod van € 352.753 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert van Wijnkade 24-ZW in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 36.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert van Wijnkade 24-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Govert van Wijnkade 24-ZW ligt rond € 342.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert van Wijnkade 24-ZW?
Huishoudens in de buurt van Govert van Wijnkade 24-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.