Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniusstraat 26-ZW

3144EN Maassluis

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.838
+12,1%
[ € 123.057 – € 156.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.255[ € 128.492 – € 142.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 144.577[ € 137.229 – € 151.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.838 (€ 2.975 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +1,0%
+€ 15.11412 maanden +12,1%
+€ 10.28212 mnd vs. NL +8,2%
Keucheniusstraat 26-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.838 voor Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 144.577. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 139.838.

Verwachte verkoopprijs Keucheniusstraat 26-ZW
€ 144.577[ € 137.229 – € 151.675 ]
Verkoper houdt over€ 141.737−€ 2.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 149.619+€ 5.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 144.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 141.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniusstraat 26-ZW
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 135.255[ € 128.492 – € 142.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniusstraat 26-ZW adviseren wij in een bod van € 144.577, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 135.255 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.838+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 144.577+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 151.806+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniusstraat 26-ZW zal in bij een vraagprijs van € 135.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis bedragen € 763 per maand bij een woningwaarde van € 139.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 684
OZB€ 12
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 763
Totaal betaald over 30 jaar€ 246.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniusstraat 26-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.838
Verwachte verkoopprijs€ 144.577
Verwachte vraagprijs€ 135.255
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 195
1999 · 101 m²
€ 498.077
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.838 is Keucheniusstraat 26-ZW een van de meer betaalbare woningen in Kapelpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keucheniusstraat 26-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis.

Wat is Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis waard?
Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.838 (bandbreedte € 123.057 – € 156.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis is in oktober 2026 € 135.255 (bandbreedte € 128.492 – € 142.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis?
Voor Keucheniusstraat 26-ZW adviseren wij een bod van € 144.577 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis bedragen € 763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 684 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniusstraat 26-ZW in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 15.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniusstraat 26-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniusstraat 26-ZW ligt rond € 139.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniusstraat 26-ZW?
Huishoudens in de buurt van Keucheniusstraat 26-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.