Huiswaardemeter

Woningwaarde Keucheniusstraat 40

3144EP Maassluis

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.673
+12,1%
[ € 235.552 – € 299.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.360[ € 246.392 – € 272.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.252[ € 262.161 – € 289.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Keucheniusstraat 40 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.673 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +1,0%
+€ 28.93012 maanden +12,1%
+€ 19.68112 mnd vs. NL +8,2%
Keucheniusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.673 voor Keucheniusstraat 40 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keucheniusstraat 40 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.252. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.673.

Verwachte verkoopprijs Keucheniusstraat 40
€ 276.252[ € 262.161 – € 289.757 ]
Verkoper houdt over€ 271.963−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.927+€ 7.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keucheniusstraat 40 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs Keucheniusstraat 40
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 259.360[ € 246.392 – € 272.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keucheniusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 276.252, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.360 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.673+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.252+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.065+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keucheniusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 259.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keucheniusstraat 40 in Maassluis bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 267.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keucheniusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.673
Verwachte verkoopprijs€ 276.252
Verwachte vraagprijs€ 259.360
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 195
1999 · 101 m²
€ 498.077
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.673 is Keucheniusstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Kapelpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keucheniusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keucheniusstraat 40 in Maassluis.

Wat is Keucheniusstraat 40 in Maassluis waard?
Keucheniusstraat 40 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.673 (bandbreedte € 235.552 – € 299.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 40 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Keucheniusstraat 40 in Maassluis is in oktober 2026 € 259.360 (bandbreedte € 246.392 – € 272.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Keucheniusstraat 40 in Maassluis?
Voor Keucheniusstraat 40 adviseren wij een bod van € 276.252 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keucheniusstraat 40 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Keucheniusstraat 40 in Maassluis bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keucheniusstraat 40 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keucheniusstraat 40 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 28.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keucheniusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Keucheniusstraat 40 ligt rond € 267.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keucheniusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Keucheniusstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.