Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Boudesteinstraat 13

3144RA Maassluis

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.191
+12,1%
[ € 398.808 – € 507.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.136[ € 418.129 – € 462.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.634[ € 442.799 – € 489.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.191 (€ 3.841 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +1,0%
+€ 48.98012 maanden +12,1%
+€ 33.32012 mnd vs. NL +8,2%
Jan Boudesteinstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.191 voor Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.634. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.191.

Verwachte verkoopprijs Jan Boudesteinstraat 13
€ 466.634[ € 442.799 – € 489.409 ]
Verkoper houdt over€ 460.251−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.117+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Boudesteinstraat 13
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 440.136[ € 418.129 – € 462.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Boudesteinstraat 13 adviseren wij in een bod van € 466.634, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.136 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.191+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.634+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.966+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Boudesteinstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 440.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 453.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Boudesteinstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.191
Verwachte verkoopprijs€ 466.634
Verwachte vraagprijs€ 440.136
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 195
1999 · 101 m²
€ 498.077
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.191 ligt Jan Boudesteinstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Boudesteinstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis.

Wat is Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis waard?
Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.191 (bandbreedte € 398.808 – € 507.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis is in oktober 2026 € 440.136 (bandbreedte € 418.129 – € 462.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis?
Voor Jan Boudesteinstraat 13 adviseren wij een bod van € 466.634 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Boudesteinstraat 13 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 48.980) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Boudesteinstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan Boudesteinstraat 13 ligt rond € 453.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Boudesteinstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Boudesteinstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.