Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Boudesteinstraat 17

3144RA Maassluis

Te koop
129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.115
+11,1%
[ € 475.301 – € 604.929 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.591[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.115 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.124Sinds mei +1,0%
+€ 54.05612 maanden +11,1%
+€ 33.44412 mnd vs. NL +6,9%
Jan Boudesteinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.115 voor Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.115.

Verwachte verkoopprijs Jan Boudesteinstraat 17
€ 555.591[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 548.229−€ 7.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.853+€ 13.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.229

Wat is de vraagprijs?

Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Jan Boudesteinstraat 17
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 514.600[ € 435.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Boudesteinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 555.591, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.115+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.591+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.371+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Boudesteinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 540.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Boudesteinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.115
Verwachte verkoopprijs€ 555.591
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 488.590
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 400.323
Straatbeeld van Schubertlaan 315, 3144BJ Maassluis
Schubertlaan 315
2002 · 120 m²
€ 471.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Boudesteinstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 540.115 duidelijk in het hogere segment van Kapelpolder. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Boudesteinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis.

Wat is Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis waard?
Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.115 (bandbreedte € 475.301 – € 604.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de vraagprijs van Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis?
Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis?
Voor Jan Boudesteinstraat 17 adviseren wij een bod van € 555.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Boudesteinstraat 17 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 54.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Boudesteinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan Boudesteinstraat 17 ligt rond € 540.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Boudesteinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Jan Boudesteinstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.