Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Boudesteinstraat 6

3144RA Maassluis

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1998Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.229
+12,1%
[ € 447.242 – € 569.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.031[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.229 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.821Sinds september +1,0%
+€ 54.92912 maanden +12,1%
+€ 37.36812 mnd vs. NL +8,2%
Jan Boudesteinstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.229 voor Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.031. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.229.

Verwachte verkoopprijs Jan Boudesteinstraat 6
€ 523.031[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 516.028−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.642+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Boudesteinstraat 6
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.054 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Boudesteinstraat 6 adviseren wij in een bod van € 523.031, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.229+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.031+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.183+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Boudesteinstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 508.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.485
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Boudesteinstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.229
Verwachte verkoopprijs€ 523.031
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 195
1999 · 101 m²
€ 498.077
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Boudesteinstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.229 duidelijk in het hogere segment van Kapelpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Boudesteinstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis.

Wat is Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis waard?
Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.229 (bandbreedte € 447.242 – € 569.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis?
Voor Jan Boudesteinstraat 6 adviseren wij een bod van € 523.031 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.485 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Boudesteinstraat 6 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Boudesteinstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan Boudesteinstraat 6 ligt rond € 508.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Boudesteinstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Boudesteinstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.