Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis van der Kolffstraat 155

3144RB Maassluis

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.947
+12,1%
[ € 356.353 – € 453.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.286[ € 373.622 – € 412.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.954[ € 395.666 – € 437.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.947 (€ 4.499 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.841Sinds september +1,0%
+€ 43.76612 maanden +12,1%
+€ 29.77312 mnd vs. NL +8,2%
Cornelis van der Kolffstraat 155
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.947 voor Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.954. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.947.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van der Kolffstraat 155
€ 416.954[ € 395.666 – € 437.314 ]
Verkoper houdt over€ 411.118−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.443+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van der Kolffstraat 155
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 393.286[ € 373.622 – € 412.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van der Kolffstraat 155 adviseren wij in een bod van € 416.954, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.286 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.947+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.954+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.802+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van der Kolffstraat 155 zal in bij een vraagprijs van € 393.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van der Kolffstraat 155

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.947
Verwachte verkoopprijs€ 416.954
Verwachte vraagprijs€ 393.286
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 195
1999 · 101 m²
€ 498.077
Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.947 zit Cornelis van der Kolffstraat 155 in het middensegment van Kapelpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis van der Kolffstraat 155

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis.

Wat is Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis waard?
Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.947 (bandbreedte € 356.353 – € 453.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis is in oktober 2026 € 393.286 (bandbreedte € 373.622 – € 412.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis?
Voor Cornelis van der Kolffstraat 155 adviseren wij een bod van € 416.954 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van der Kolffstraat 155 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van der Kolffstraat 155?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van der Kolffstraat 155 ligt rond € 404.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van der Kolffstraat 155?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van der Kolffstraat 155 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.