Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Schoonbroodstraat 21

3144RD Maassluis

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.768
+12,1%
[ € 469.716 – € 597.820 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.315[ € 523.640 – € 578.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.768 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.063Sinds september +1,0%
+€ 57.68912 maanden +12,1%
+€ 39.24512 mnd vs. NL +8,2%
Hendrik Schoonbroodstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.768 voor Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.315. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 533.768.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Schoonbroodstraat 21
€ 549.315[ € 523.640 – € 578.760 ]
Verkoper houdt over€ 542.023−€ 7.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.451+€ 13.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.023

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis staat in te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.483 per m².

Vraagprijs Hendrik Schoonbroodstraat 21
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 520.000[ € 494.000 – € 546.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.483[ € 4.259 – € 4.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Schoonbroodstraat 21 adviseren wij in een bod van € 549.315, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 520.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.768+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.315+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.781+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Schoonbroodstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 520.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 533.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Schoonbroodstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.768
Verwachte verkoopprijs€ 549.315
Vraagprijs€ 520.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Schoonbroodstraat 15, 3144RD Maassluis
Hendrik Schoonbroodstraat 15
1997 · 120 m²
€ 493.437
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 195
1999 · 101 m²
€ 498.077
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Schoonbroodstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.768 duidelijk in het hogere segment van Kapelpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Schoonbroodstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis.

Wat is Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis waard?
Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.768 (bandbreedte € 469.716 – € 597.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis?
Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 520.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis?
Voor Hendrik Schoonbroodstraat 21 adviseren wij een bod van € 549.315 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Schoonbroodstraat 21 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Schoonbroodstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Schoonbroodstraat 21 ligt rond € 533.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Schoonbroodstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Schoonbroodstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.