Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbert Dirkzwagerstraat 29

3144RG Maassluis

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.554
+12,1%
[ € 362.168 – € 460.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.878[ € 379.884 – € 419.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.571[ € 401.917 – € 444.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.554 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.904Sinds september +1,0%
+€ 44.48012 maanden +12,1%
+€ 30.25912 mnd vs. NL +8,2%
Gijsbert Dirkzwagerstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.554 voor Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.571. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.554.

Verwachte verkoopprijs Gijsbert Dirkzwagerstraat 29
€ 423.571[ € 401.917 – € 444.225 ]
Verkoper houdt over€ 417.662−€ 5.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.192+€ 10.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbert Dirkzwagerstraat 29
Onder gem. in buurt KapelpolderBoven gem.
€ 399.878[ € 379.884 – € 419.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelpolder
€ 520.800[ € 485.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 adviseren wij in een bod van € 423.571, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 399.878 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.554+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.571+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.750+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 399.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 411.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 34
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbert Dirkzwagerstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.554
Verwachte verkoopprijs€ 423.571
Verwachte vraagprijs€ 399.878
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtKapelpolder→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelpolder besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (24%)
C (18%)
D (3%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Kapelpolder

Kapelpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 195, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 195
1999 · 101 m²
€ 498.077
Straatbeeld van Cornelis van der Kolffstraat 133, 3144RB Maassluis
Cornelis van der Kolffstraat 133
1999 · 90 m²
€ 404.295
Straatbeeld van Elbe 46, 3144DR Maassluis
Elbe 46
2018 · 91 m²
€ 733.789
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.554 ligt Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelpolder. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbert Dirkzwagerstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis.

Wat is Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis waard?
Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.554 (bandbreedte € 362.168 – € 460.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis is in oktober 2026 € 399.878 (bandbreedte € 379.884 – € 419.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis?
Voor Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 adviseren wij een bod van € 423.571 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbert Dirkzwagerstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelpolder is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 ligt rond € 411.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbert Dirkzwagerstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Gijsbert Dirkzwagerstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelpolder heeft 10% van de woningen zonnepanelen.