Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 30

3145CM Maassluis

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.726
+12,1%
[ € 351.759 – € 447.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.233[ € 367.871 – € 406.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.622[ € 391.783 – € 433.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 30 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.726 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +1,0%
+€ 43.20212 maanden +12,1%
+€ 29.39012 mnd vs. NL +8,2%
Patrijsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.726 voor Patrijsstraat 30 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 30 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.622. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.726.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 30
€ 412.622[ € 391.783 – € 433.024 ]
Verkoper houdt over€ 406.833−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.024+€ 10.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 30 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 30
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 387.233[ € 367.871 – € 406.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 434.860[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 412.622, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 387.233 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.726+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.622+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.253+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 387.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 30 in Maassluis bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 399.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.726
Verwachte verkoopprijs€ 412.622
Verwachte vraagprijs€ 387.233
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 19, 3145AE Maassluis
Havikstraat 19
1964 · 124 m²
€ 487.763
Straatbeeld van Merellaan 815, 3145GG Maassluis
Merellaan 815
1970 · 126 m²
€ 429.940
Straatbeeld van Fazantstraat 61, 3145CA Maassluis
Fazantstraat 61
1973 · 125 m²
€ 600.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijsstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelbuurt willen wonen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 30 in Maassluis.

Wat is Patrijsstraat 30 in Maassluis waard?
Patrijsstraat 30 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.726 (bandbreedte € 351.759 – € 447.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 30 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 30 in Maassluis is in oktober 2026 € 387.233 (bandbreedte € 367.871 – € 406.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 30 in Maassluis?
Voor Patrijsstraat 30 adviseren wij een bod van € 412.622 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 30 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 30 in Maassluis bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 30 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 30 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 43.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 30 ligt rond € 399.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.