Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtsnipstraat 9

3145LA Maassluis

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.308
+12,1%
[ € 386.591 – € 492.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.803[ € 405.463 – € 448.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.180[ € 429.385 – € 474.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtsnipstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.308 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds september +1,0%
+€ 47.48012 maanden +12,1%
+€ 32.30012 mnd vs. NL +8,2%
Houtsnipstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.308 voor Houtsnipstraat 9 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtsnipstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.180. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 439.308.

Verwachte verkoopprijs Houtsnipstraat 9
€ 452.180[ € 429.385 – € 474.583 ]
Verkoper houdt over€ 445.956−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.374+€ 11.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtsnipstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Houtsnipstraat 9
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 426.803[ € 405.463 – € 448.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 434.860[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtsnipstraat 9 adviseren wij in een bod van € 452.180, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.803 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.308+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.180+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.789+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtsnipstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 426.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtsnipstraat 9 in Maassluis bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 439.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.148
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtsnipstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.308
Verwachte verkoopprijs€ 452.180
Verwachte vraagprijs€ 426.803
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havikstraat 19, 3145AE Maassluis
Havikstraat 19
1964 · 124 m²
€ 487.763
Straatbeeld van Merellaan 815, 3145GG Maassluis
Merellaan 815
1970 · 126 m²
€ 429.940
Straatbeeld van Kievitstraat 5, 3145CC Maassluis
Kievitstraat 5
1965 · 105 m²
€ 412.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.308 zit Houtsnipstraat 9 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Houtsnipstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtsnipstraat 9 in Maassluis.

Wat is Houtsnipstraat 9 in Maassluis waard?
Houtsnipstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.308 (bandbreedte € 386.591 – € 492.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtsnipstraat 9 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Houtsnipstraat 9 in Maassluis is in oktober 2026 € 426.803 (bandbreedte € 405.463 – € 448.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtsnipstraat 9 in Maassluis?
Voor Houtsnipstraat 9 adviseren wij een bod van € 452.180 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtsnipstraat 9 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Houtsnipstraat 9 in Maassluis bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.148 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtsnipstraat 9 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtsnipstraat 9 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtsnipstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Houtsnipstraat 9 ligt rond € 439.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtsnipstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Houtsnipstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.