Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 6

3145LB Maassluis

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.232
+11,1%
[ € 463.964 – € 590.500 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.091[ € 517.627 – € 572.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 6 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.232 (€ 4.218 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.001Sinds mei +1,0%
+€ 52.76612 maanden +11,1%
+€ 32.64612 mnd vs. NL +6,9%
Roerdompstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.232 voor Roerdompstraat 6 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 6 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.091. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 527.232.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 6
€ 542.091[ € 517.627 – € 572.114 ]
Verkoper houdt over€ 534.878−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.083+€ 12.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.878

Wat is de vraagprijs?

Roerdompstraat 6 in Maassluis staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Vraagprijs Roerdompstraat 6
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 397.909[ € 295.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 6 adviseren wij in een bod van € 542.091, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.232+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.091+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.196+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 6 in Maassluis bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 527.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.232
Verwachte verkoopprijs€ 542.091
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (29%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 5, 3145CC Maassluis
Kievitstraat 5
1965 · 105 m²
€ 408.272
Straatbeeld van Merellaan 40, 3145XE Maassluis
Merellaan 40
2025 · 73 m²
€ 397.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.232 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 6 in Maassluis.

Wat is Roerdompstraat 6 in Maassluis waard?
Roerdompstraat 6 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.232 (bandbreedte € 463.964 – € 590.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Roerdompstraat 6 in Maassluis?
Roerdompstraat 6 in Maassluis staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 6 in Maassluis?
Voor Roerdompstraat 6 adviseren wij een bod van € 542.091 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 6 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 6 in Maassluis bedragen € 2.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 6 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 6 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 52.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 6 ligt rond € 527.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.