Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Overvoordelaan 10

3145MK Maassluis

173 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.795
+12,1%
[ € 672.140 – € 855.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.475[ € 708.201 – € 782.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.565[ € 742.903 – € 821.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.795 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.246Sinds september +1,0%
+€ 82.55012 maanden +12,1%
+€ 56.15812 mnd vs. NL +8,2%
Burg. Overvoordelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.795 voor Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.565. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.795.

Verwachte verkoopprijs Burg. Overvoordelaan 10
€ 782.565[ € 742.903 – € 821.104 ]
Verkoper houdt over€ 772.707−€ 9.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.366+€ 17.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Overvoordelaan 10
Onder gem. in BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 745.475[ € 708.201 – € 782.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk
€ 488.700[ € 299.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Overvoordelaan 10 adviseren wij in een bod van € 782.565, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.475 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.795+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.565+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.693+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Overvoordelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 745.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 763.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 64
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Overvoordelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.795
Verwachte verkoopprijs€ 782.565
Verwachte vraagprijs€ 745.475
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 1385, 3145GM Maassluis
Merellaan 1385
2006 · 174 m²
€ 1.142.672
Straatbeeld van Johannes Peterselaan 2, 3145WH Maassluis
Johannes Peterselaan 2
2006 · 182 m²
€ 616.748
Straatbeeld van Johannes Peterselaan 22, 3145WH Maassluis
Johannes Peterselaan 22
2006 · 182 m²
€ 617.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. Overvoordelaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.795 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burg. Overvoordelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis.

Wat is Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis waard?
Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.795 (bandbreedte € 672.140 – € 855.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis is in oktober 2026 € 745.475 (bandbreedte € 708.201 – € 782.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis?
Voor Burg. Overvoordelaan 10 adviseren wij een bod van € 782.565 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Overvoordelaan 10 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 82.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Overvoordelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Overvoordelaan 10 ligt rond € 763.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Overvoordelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Burg. Overvoordelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.