Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Peterselaan 2, 3145WH Maassluis

Woningwaarde Johannes Peterselaan 2

3145WH Maassluis

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.748
+11,4%
[ € 542.738 – € 690.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.830[ € 571.739 – € 631.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.036[ € 600.326 – € 663.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Peterselaan 2 in Maassluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.748 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.851Sinds juli +1,0%
+€ 63.03212 maanden +11,4%
+€ 43.47412 mnd vs. NL +7,9%
Johannes Peterselaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.748 voor Johannes Peterselaan 2 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Peterselaan 2 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.036. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 616.748.

Verwachte verkoopprijs Johannes Peterselaan 2
€ 632.036[ € 600.326 – € 663.518 ]
Verkoper houdt over€ 623.834−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.827+€ 14.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Peterselaan 2 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Peterselaan 2
Onder gem. in BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 601.830[ € 571.739 – € 631.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk
€ 469.815[ € 299.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Peterselaan 2 adviseren wij in een bod van € 632.036, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.830 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.748+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.036+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.638+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Peterselaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 601.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Peterselaan 2 in Maassluis bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 616.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 51
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Peterselaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.748
Verwachte verkoopprijs€ 632.036
Verwachte vraagprijs€ 601.830
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Peterselaan 22, 3145WH Maassluis
Johannes Peterselaan 22
2006 · 182 m²
€ 617.709
Straatbeeld van Merellaan 1385, 3145GM Maassluis
Merellaan 1385
2006 · 174 m²
€ 1.142.672
Straatbeeld van Merellaan 1163, 3145GL Maassluis
Merellaan 1163
2006 · 115 m²
€ 538.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Peterselaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.748 duidelijk in het hogere segment van Burgemeesterswijk. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Peterselaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Peterselaan 2 in Maassluis.

Wat is Johannes Peterselaan 2 in Maassluis waard?
Johannes Peterselaan 2 in Maassluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.748 (bandbreedte € 542.738 – € 690.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Peterselaan 2 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Johannes Peterselaan 2 in Maassluis is in augustus 2026 € 601.830 (bandbreedte € 571.739 – € 631.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Peterselaan 2 in Maassluis?
Voor Johannes Peterselaan 2 adviseren wij een bod van € 632.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Peterselaan 2 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Peterselaan 2 in Maassluis bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Peterselaan 2 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Peterselaan 2 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 63.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Peterselaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Peterselaan 2 ligt rond € 616.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Peterselaan 2?
Huishoudens in de buurt van Johannes Peterselaan 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.