Huiswaardemeter

Woningwaarde Arie Boumanstraat 9

3145PC Maassluis

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.843
+12,1%
[ € 257.702 – € 327.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.824[ € 269.633 – € 298.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.148[ € 286.890 – € 317.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Arie Boumanstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.843 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +1,0%
+€ 31.65012 maanden +12,1%
+€ 21.53112 mnd vs. NL +8,2%
Arie Boumanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.843 voor Arie Boumanstraat 9 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arie Boumanstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.148. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.843.

Verwachte verkoopprijs Arie Boumanstraat 9
€ 302.148[ € 286.890 – € 317.088 ]
Verkoper houdt over€ 297.574−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.341+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arie Boumanstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Arie Boumanstraat 9
Onder gem. in BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 283.824[ € 269.633 – € 298.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk
€ 488.700[ € 299.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arie Boumanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 302.148, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.824 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.843+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.148+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.255+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arie Boumanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 283.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arie Boumanstraat 9 in Maassluis bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 292.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arie Boumanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.843
Verwachte verkoopprijs€ 302.148
Verwachte vraagprijs€ 283.824
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerstraat 26, 3145CT Maassluis
Reigerstraat 26
1967 · 60 m²
€ 307.621
Straatbeeld van Koolmeesstraat 31, 3145NB Maassluis
Koolmeesstraat 31
1965 · 101 m²
€ 463.175
Straatbeeld van Schollevaarstraat 94, 3145LG Maassluis
Schollevaarstraat 94
1966 · 102 m²
€ 384.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.843 is Arie Boumanstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arie Boumanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arie Boumanstraat 9 in Maassluis.

Wat is Arie Boumanstraat 9 in Maassluis waard?
Arie Boumanstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.843 (bandbreedte € 257.702 – € 327.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arie Boumanstraat 9 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Arie Boumanstraat 9 in Maassluis is in oktober 2026 € 283.824 (bandbreedte € 269.633 – € 298.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Arie Boumanstraat 9 in Maassluis?
Voor Arie Boumanstraat 9 adviseren wij een bod van € 302.148 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arie Boumanstraat 9 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Arie Boumanstraat 9 in Maassluis bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arie Boumanstraat 9 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arie Boumanstraat 9 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 31.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arie Boumanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Arie Boumanstraat 9 ligt rond € 292.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arie Boumanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Arie Boumanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.