Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Zaneveldstraat 252

3145RM Maassluis

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.315
+12,1%
[ € 137.557 – € 175.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.055[ € 143.502 – € 158.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.759[ € 153.547 – € 169.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.315 (€ 1.737 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.483Sinds september +1,0%
+€ 16.89412 maanden +12,1%
+€ 11.49312 mnd vs. NL +8,2%
Burg. Zaneveldstraat 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.315 voor Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.759. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 156.315.

Verwachte verkoopprijs Burg. Zaneveldstraat 252
€ 161.759[ € 153.547 – € 169.711 ]
Verkoper houdt over€ 158.730−€ 3.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 167.144+€ 5.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.678 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Zaneveldstraat 252
Onder gem. in BurgemeesterswijkBoven gem.
€ 151.055[ € 143.502 – € 158.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.678[ € 1.594 – € 1.762 ]
Gem. vraagprijs in Burgemeesterswijk
€ 488.700[ € 299.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Zaneveldstraat 252 adviseren wij in een bod van € 161.759, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 151.055 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.315+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.759+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.847+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Zaneveldstraat 252 zal in bij een vraagprijs van € 151.055 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis bedragen € 854 per maand bij een woningwaarde van € 156.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 764
OZB€ 13
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 854
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Zaneveldstraat 252

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.315
Verwachte verkoopprijs€ 161.759
Verwachte vraagprijs€ 151.055
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtBurgemeesterswijk→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesterswijk besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
G (1%)

Wonen in Burgemeesterswijk

Burgemeesterswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 48, 3145AJ Maassluis
Koekoekstraat 48
1970 · 75 m²
€ 359.173
Straatbeeld van Merellaan 73, 3145EC Maassluis
Merellaan 73
1970 · 104 m²
€ 347.790
Straatbeeld van Merellaan 815, 3145GG Maassluis
Merellaan 815
1970 · 126 m²
€ 429.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.315 is Burg. Zaneveldstraat 252 een van de meer betaalbare woningen in Burgemeesterswijk. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg. Zaneveldstraat 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis.

Wat is Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis waard?
Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.315 (bandbreedte € 137.557 – € 175.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgemeesterswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis is in oktober 2026 € 151.055 (bandbreedte € 143.502 – € 158.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis?
Voor Burg. Zaneveldstraat 252 adviseren wij een bod van € 161.759 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis bedragen € 854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 764 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Zaneveldstraat 252 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 16.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Zaneveldstraat 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesterswijk is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Zaneveldstraat 252 ligt rond € 156.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Zaneveldstraat 252?
Huishoudens in de buurt van Burg. Zaneveldstraat 252 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesterswijk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.