Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeeuwstraat 9

3145XR Maassluis

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.286
+12,1%
[ € 364.572 – € 464.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.645[ € 382.513 – € 422.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.264[ € 404.699 – € 447.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.286 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds september +1,0%
+€ 44.77612 maanden +12,1%
+€ 30.46112 mnd vs. NL +8,2%
Zilvermeeuwstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.286 voor Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.264. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.286.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeeuwstraat 9
€ 426.264[ € 404.699 – € 447.298 ]
Verkoper houdt over€ 420.325−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.939+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeeuwstraat 9
Onder gem. in buurt VogelbuurtBoven gem.
€ 402.645[ € 382.513 – € 422.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelbuurt
€ 434.860[ € 299.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeeuwstraat 9 adviseren wij in een bod van € 426.264, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.645 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.286+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.264+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.577+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeeuwstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 402.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 414.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeeuwstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.286
Verwachte verkoopprijs€ 426.264
Verwachte vraagprijs€ 402.645
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (32%)
D (12%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merellaan 815, 3145GG Maassluis
Merellaan 815
1970 · 126 m²
€ 429.940
Straatbeeld van Fazantstraat 61, 3145CA Maassluis
Fazantstraat 61
1973 · 125 m²
€ 600.737
Straatbeeld van Havikstraat 19, 3145AE Maassluis
Havikstraat 19
1964 · 124 m²
€ 487.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.286 zit Zilvermeeuwstraat 9 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zilvermeeuwstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis.

Wat is Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis waard?
Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.286 (bandbreedte € 364.572 – € 464.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis is in oktober 2026 € 402.645 (bandbreedte € 382.513 – € 422.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis?
Voor Zilvermeeuwstraat 9 adviseren wij een bod van € 426.264 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeeuwstraat 9 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeeuwstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeeuwstraat 9 ligt rond € 414.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeeuwstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeeuwstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.