Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Albert Schweitzerdreef 281

3146AP Maassluis

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.731
+12,1%
[ € 468.803 – € 596.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.999[ € 521.647 – € 576.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.731 (€ 4.477 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.054Sinds september +1,0%
+€ 57.57712 maanden +12,1%
+€ 39.16912 mnd vs. NL +8,2%
Dr. Albert Schweitzerdreef 281
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.731 voor Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.999. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 532.731.

Verwachte verkoopprijs Dr. Albert Schweitzerdreef 281
€ 548.999[ € 521.647 – € 576.557 ]
Verkoper houdt over€ 541.710−€ 7.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.129+€ 13.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.710

Wat is de vraagprijs?

Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.361 per m².

Vraagprijs Dr. Albert Schweitzerdreef 281
Onder gem. in buurt Steendijkpolder ZuidBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.361[ € 4.143 – € 4.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steendijkpolder Zuid
€ 420.000[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Albert Schweitzerdreef 281 adviseren wij in een bod van € 548.999, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.731+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.999+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.449+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Albert Schweitzerdreef 281 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 532.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Albert Schweitzerdreef 281

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.731
Verwachte verkoopprijs€ 548.999
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikedreef 21, 3146VL Maassluis
Zernikedreef 21
1976 · 122 m²
€ 425.848
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 450.206
Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerdreef 25, 3146AA Maassluis
Dr. Albert Schweitzerdreef 25
1978 · 107 m²
€ 436.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Albert Schweitzerdreef 281 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.731 duidelijk in het hogere segment van Steendijkpolder Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. Albert Schweitzerdreef 281

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis.

Wat is Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis waard?
Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.731 (bandbreedte € 468.803 – € 596.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de vraagprijs van Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis?
Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis?
Voor Dr. Albert Schweitzerdreef 281 adviseren wij een bod van € 548.999 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Albert Schweitzerdreef 281 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 57.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Albert Schweitzerdreef 281?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Albert Schweitzerdreef 281 ligt rond € 532.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Albert Schweitzerdreef 281?
Huishoudens in de buurt van Dr. Albert Schweitzerdreef 281 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.