Huiswaardemeter

Woningwaarde Camusdreef 19

3146BA Maassluis

192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.971
+12,1%
[ € 526.214 – € 669.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.568[ € 551.540 – € 609.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.895[ € 584.632 – € 646.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Camusdreef 19 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.971 (€ 3.114 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.672Sinds september +1,0%
+€ 64.62812 maanden +12,1%
+€ 43.96612 mnd vs. NL +8,2%
Camusdreef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.971 voor Camusdreef 19 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camusdreef 19 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.895. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.971.

Verwachte verkoopprijs Camusdreef 19
€ 615.895[ € 584.632 – € 646.172 ]
Verkoper houdt over€ 607.870−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.363+€ 14.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camusdreef 19 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Camusdreef 19
Onder gem. in buurt Steendijkpolder ZuidBoven gem.
€ 580.568[ € 551.540 – € 609.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steendijkpolder Zuid
€ 420.000[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camusdreef 19 adviseren wij in een bod van € 615.895, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.568 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.971+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.895+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.690+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camusdreef 19 zal in bij een vraagprijs van € 580.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camusdreef 19 in Maassluis bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 597.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.924
OZB€ 50
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camusdreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.971
Verwachte verkoopprijs€ 615.895
Verwachte vraagprijs€ 580.568
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lorentzdreef 40, 3146BK Maassluis
Lorentzdreef 40
1980 · 232 m²
€ 592.058
Straatbeeld van Zernikedreef 21, 3146VL Maassluis
Zernikedreef 21
1976 · 122 m²
€ 425.848
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 450.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camusdreef 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.971 duidelijk in het hogere segment van Steendijkpolder Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Camusdreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camusdreef 19 in Maassluis.

Wat is Camusdreef 19 in Maassluis waard?
Camusdreef 19 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.971 (bandbreedte € 526.214 – € 669.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camusdreef 19 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Camusdreef 19 in Maassluis is in oktober 2026 € 580.568 (bandbreedte € 551.540 – € 609.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Camusdreef 19 in Maassluis?
Voor Camusdreef 19 adviseren wij een bod van € 615.895 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camusdreef 19 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Camusdreef 19 in Maassluis bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.924 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camusdreef 19 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camusdreef 19 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 64.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camusdreef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Camusdreef 19 ligt rond € 597.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camusdreef 19?
Huishoudens in de buurt van Camusdreef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.