Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lorentzdreef 40, 3146BK Maassluis

Woningwaarde Lorentzdreef 40

3146BK Maassluis

232 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.242
+11,1%
[ € 515.893 – € 656.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.319[ € 540.853 – € 597.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.668[ € 572.763 – € 633.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzdreef 40 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 586.242 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.561Sinds mei +1,0%
+€ 58.67212 maanden +11,1%
+€ 36.30012 mnd vs. NL +6,9%
Lorentzdreef 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.242 voor Lorentzdreef 40 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzdreef 40 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.668. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.242.

Verwachte verkoopprijs Lorentzdreef 40
€ 603.668[ € 572.763 – € 633.054 ]
Verkoper houdt over€ 595.778−€ 7.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.891+€ 14.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzdreef 40 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzdreef 40
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 569.319[ € 540.853 – € 597.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 408.700[ € 225.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzdreef 40 adviseren wij in een bod van € 603.668, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.319 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.242+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.668+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.851+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzdreef 40 zal in bij een vraagprijs van € 569.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzdreef 40 in Maassluis bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 586.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 293.000€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzdreef 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.242
Verwachte verkoopprijs€ 603.668
Verwachte vraagprijs€ 569.319
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (20%)
C (62%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 473.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lorentzdreef 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.242 duidelijk in het hogere segment van Steendijkpolder Zuid. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lorentzdreef 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzdreef 40 in Maassluis.

Wat is Lorentzdreef 40 in Maassluis waard?
Lorentzdreef 40 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.242 (bandbreedte € 515.893 – € 656.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzdreef 40 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Lorentzdreef 40 in Maassluis is in juni 2026 € 569.319 (bandbreedte € 540.853 – € 597.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzdreef 40 in Maassluis?
Voor Lorentzdreef 40 adviseren wij een bod van € 603.668 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzdreef 40 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzdreef 40 in Maassluis bedragen € 3.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzdreef 40 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzdreef 40 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 58.672) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzdreef 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzdreef 40 ligt rond € 586.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzdreef 40?
Huishoudens in de buurt van Lorentzdreef 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.