Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergmolen 10, 3146CN Maassluis

Woningwaarde Bergmolen 10

3146CN Maassluis

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.341
+12,1%
[ € 441.180 – € 561.502 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.707[ € 491.958 – € 543.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolen 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.341 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.756Sinds september +1,0%
+€ 54.18412 maanden +12,1%
+€ 36.86112 mnd vs. NL +8,2%
Bergmolen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.341 voor Bergmolen 10 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolen 10 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.707. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.341.

Verwachte verkoopprijs Bergmolen 10
€ 515.707[ € 491.958 – € 543.744 ]
Verkoper houdt over€ 508.784−€ 6.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.171+€ 12.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.784

Wat is de vraagprijs?

Bergmolen 10 in Maassluis staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Vraagprijs Bergmolen 10
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.351 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 432.333[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolen 10 adviseren wij in een bod van € 515.707, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.341+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.707+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.492+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolen 10 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolen 10 in Maassluis bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 501.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.452
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.341
Verwachte verkoopprijs€ 515.707
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis
Runmolen 4
1996 · 113 m²
€ 457.719
Straatbeeld van Verfmolen 4, 3146CX Maassluis
Verfmolen 4
1990 · 134 m²
€ 540.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.341 ligt Bergmolen 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steendijkpolder Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergmolen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolen 10 in Maassluis.

Wat is Bergmolen 10 in Maassluis waard?
Bergmolen 10 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.341 (bandbreedte € 441.180 – € 561.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de vraagprijs van Bergmolen 10 in Maassluis?
Bergmolen 10 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolen 10 in Maassluis?
Voor Bergmolen 10 adviseren wij een bod van € 515.707 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolen 10 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolen 10 in Maassluis bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.452 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolen 10 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolen 10 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 54.184) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolen 10 ligt rond € 501.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolen 10?
Huishoudens in de buurt van Bergmolen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.