Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verfmolen 4, 3146CX Maassluis

Woningwaarde Verfmolen 4

3146CX Maassluis

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.669
+12,1%
[ € 475.789 – € 605.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.417[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Verfmolen 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.669 (€ 4.035 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.129Sinds september +1,0%
+€ 58.43512 maanden +12,1%
+€ 39.75312 mnd vs. NL +8,2%
Verfmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.669 voor Verfmolen 4 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verfmolen 4 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.417. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.669.

Verwachte verkoopprijs Verfmolen 4
€ 556.417[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 549.046−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.695+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verfmolen 4 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.918 per m².

Verwachte vraagprijs Verfmolen 4
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.918[ € 3.722 – € 4.114 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 432.333[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verfmolen 4 adviseren wij in een bod van € 556.417, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.669+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.417+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.238+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verfmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verfmolen 4 in Maassluis bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 540.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 45
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verfmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.669
Verwachte verkoopprijs€ 556.417
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (44%)
C (25%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 478.381
Straatbeeld van Bergmolen 10, 3146CN Maassluis
Bergmolen 10
1988 · 118 m²
€ 501.341
Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis
Runmolen 4
1996 · 113 m²
€ 457.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.669 ligt Verfmolen 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steendijkpolder Noord. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verfmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verfmolen 4 in Maassluis.

Wat is Verfmolen 4 in Maassluis waard?
Verfmolen 4 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.669 (bandbreedte € 475.789 – € 605.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verfmolen 4 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Verfmolen 4 in Maassluis is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Verfmolen 4 in Maassluis?
Voor Verfmolen 4 adviseren wij een bod van € 556.417 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verfmolen 4 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Verfmolen 4 in Maassluis bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verfmolen 4 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verfmolen 4 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 58.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verfmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Verfmolen 4 ligt rond € 540.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verfmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Verfmolen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.