Huiswaardemeter
Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis

Woningwaarde Runmolen 4

3146SN Maassluis

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.223
+11,1%
[ € 398.836 – € 507.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.193[ € 418.183 – € 462.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.638[ € 442.856 – € 489.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Runmolen 4 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.223 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds mei +1,0%
+€ 45.35912 maanden +11,1%
+€ 28.06312 mnd vs. NL +6,9%
Runmolen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.223 voor Runmolen 4 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runmolen 4 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.638. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.223.

Verwachte verkoopprijs Runmolen 4
€ 466.638[ € 442.856 – € 489.473 ]
Verkoper houdt over€ 460.255−€ 6.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.121+€ 11.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runmolen 4 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.193. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Runmolen 4
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 440.193[ € 418.183 – € 462.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 408.700[ € 225.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runmolen 4 adviseren wij in een bod van € 466.638, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.193 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.223+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.638+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.970+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runmolen 4 zal in bij een vraagprijs van € 440.193 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runmolen 4 in Maassluis bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 453.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Runmolen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.223
Verwachte verkoopprijs€ 466.638
Verwachte vraagprijs€ 440.193
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (44%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis
Stellingmolen 56
1987 · 123 m²
€ 473.682
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 445.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.223 zit Runmolen 4 in het middensegment van Steendijkpolder Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Runmolen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runmolen 4 in Maassluis.

Wat is Runmolen 4 in Maassluis waard?
Runmolen 4 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.223 (bandbreedte € 398.836 – € 507.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Runmolen 4 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Runmolen 4 in Maassluis is in juni 2026 € 440.193 (bandbreedte € 418.183 – € 462.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Runmolen 4 in Maassluis?
Voor Runmolen 4 adviseren wij een bod van € 466.638 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Runmolen 4 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Runmolen 4 in Maassluis bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Runmolen 4 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Runmolen 4 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runmolen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Runmolen 4 ligt rond € 453.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Runmolen 4?
Huishoudens in de buurt van Runmolen 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.