Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stellingmolen 56, 3146CG Maassluis

Woningwaarde Stellingmolen 56

3146CG Maassluis

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.682
+11,1%
[ € 416.840 – € 530.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.930[ € 436.934 – € 482.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.845[ € 463.150 – € 511.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 56 in Maassluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.682 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.493Sinds mei +1,0%
+€ 47.40712 maanden +11,1%
+€ 29.33012 mnd vs. NL +6,9%
Stellingmolen 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.682 voor Stellingmolen 56 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 56 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.845. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.682.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 56
€ 487.845[ € 463.150 – € 511.903 ]
Verkoper houdt over€ 481.229−€ 6.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.752+€ 11.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 56 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 56
Onder gem. in SteendijkpolderBoven gem.
€ 459.930[ € 436.934 – € 482.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Steendijkpolder
€ 408.700[ € 225.000 – € 499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 56 adviseren wij in een bod van € 487.845, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.930 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.682+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.845+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.237+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 56 zal in bij een vraagprijs van € 459.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 56 in Maassluis bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 473.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 56

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.682
Verwachte verkoopprijs€ 487.845
Verwachte vraagprijs€ 459.930
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Noord→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Noord besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (44%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Steendijkpolder Noord

Steendijkpolder Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,4 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runmolen 4, 3146SN Maassluis
Runmolen 4
1996 · 113 m²
€ 453.223
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 445.784
Straatbeeld van Lorentzdreef 40, 3146BK Maassluis
Lorentzdreef 40
1980 · 232 m²
€ 586.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.682 zit Stellingmolen 56 in het middensegment van Steendijkpolder Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 56 in Maassluis.

Wat is Stellingmolen 56 in Maassluis waard?
Stellingmolen 56 in Maassluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.682 (bandbreedte € 416.840 – € 530.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 56 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 56 in Maassluis is in juni 2026 € 459.930 (bandbreedte € 436.934 – € 482.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 56 in Maassluis?
Voor Stellingmolen 56 adviseren wij een bod van € 487.845 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 56 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 56 in Maassluis bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 56 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 56 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Noord is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 56 ligt rond € 473.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 56?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Noord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.