Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilldreef 14

3146BB Maassluis

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.973
+12,1%
[ € 414.456 – € 527.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.300[ € 434.435 – € 480.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.055[ € 460.501 – € 508.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilldreef 14 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.973 (€ 3.892 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +1,0%
+€ 50.90212 maanden +12,1%
+€ 34.62812 mnd vs. NL +8,2%
Churchilldreef 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.973 voor Churchilldreef 14 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilldreef 14 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.055. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 470.973.

Verwachte verkoopprijs Churchilldreef 14
€ 485.055[ € 460.501 – € 508.975 ]
Verkoper houdt over€ 478.469−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.906+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchilldreef 14 in Maassluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Churchilldreef 14
Onder gem. in buurt Steendijkpolder ZuidBoven gem.
€ 457.300[ € 434.435 – € 480.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steendijkpolder Zuid
€ 420.000[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilldreef 14 adviseren wij in een bod van € 485.055, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.300 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.973+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.055+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.308+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilldreef 14 zal in bij een vraagprijs van € 457.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilldreef 14 in Maassluis bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 470.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilldreef 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.973
Verwachte verkoopprijs€ 485.055
Verwachte vraagprijs€ 457.300
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikedreef 21, 3146VL Maassluis
Zernikedreef 21
1976 · 122 m²
€ 425.848
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 450.206
Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerdreef 25, 3146AA Maassluis
Dr. Albert Schweitzerdreef 25
1978 · 107 m²
€ 436.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.973 ligt Churchilldreef 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Steendijkpolder Zuid. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Churchilldreef 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilldreef 14 in Maassluis.

Wat is Churchilldreef 14 in Maassluis waard?
Churchilldreef 14 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.973 (bandbreedte € 414.456 – € 527.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchilldreef 14 in Maassluis?
De verwachte vraagprijs van Churchilldreef 14 in Maassluis is in oktober 2026 € 457.300 (bandbreedte € 434.435 – € 480.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilldreef 14 in Maassluis?
Voor Churchilldreef 14 adviseren wij een bod van € 485.055 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilldreef 14 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilldreef 14 in Maassluis bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilldreef 14 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilldreef 14 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 50.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilldreef 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Churchilldreef 14 ligt rond € 470.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilldreef 14?
Huishoudens in de buurt van Churchilldreef 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.