Huiswaardemeter

Woningwaarde Echtpaar Curiedreef 11

3146BC Maassluis

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.961
+12,1%
[ € 387.166 – € 492.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.360[ € 432.193 – € 477.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.961 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.174Sinds september +1,0%
+€ 47.55112 maanden +12,1%
+€ 32.34912 mnd vs. NL +8,2%
Echtpaar Curiedreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.961 voor Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.360. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 439.961.

Verwachte verkoopprijs Echtpaar Curiedreef 11
€ 452.360[ € 432.193 – € 477.687 ]
Verkoper houdt over€ 446.134−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.557+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.134

Wat is de vraagprijs?

Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Vraagprijs Echtpaar Curiedreef 11
Onder gem. in buurt Steendijkpolder ZuidBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steendijkpolder Zuid
€ 420.000[ € 225.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Echtpaar Curiedreef 11 adviseren wij in een bod van € 452.360, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Maassluis wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.961+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.360+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.978+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Echtpaar Curiedreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 439.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Echtpaar Curiedreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.961
Verwachte verkoopprijs€ 452.360
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+6,0% (Maassluis)

Locatie

BuurtSteendijkpolder Zuid→
PlaatsMaassluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steendijkpolder Zuid besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (21%)
C (60%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Steendijkpolder Zuid

Steendijkpolder Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,8 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation19,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikedreef 21, 3146VL Maassluis
Zernikedreef 21
1976 · 122 m²
€ 425.848
Straatbeeld van Asserdreef 60, 3146AE Maassluis
Asserdreef 60
1977 · 109 m²
€ 450.206
Straatbeeld van Dr. Albert Schweitzerdreef 25, 3146AA Maassluis
Dr. Albert Schweitzerdreef 25
1978 · 107 m²
€ 436.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.961 zit Echtpaar Curiedreef 11 in het middensegment van Steendijkpolder Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Echtpaar Curiedreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis.

Wat is Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis waard?
Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.961 (bandbreedte € 387.166 – € 492.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steendijkpolder Zuid.
Wat is de vraagprijs van Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis?
Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis staat in oktober 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis?
Voor Echtpaar Curiedreef 11 adviseren wij een bod van € 452.360 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Maassluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis?
De geschatte bruto maandlasten van Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Echtpaar Curiedreef 11 in Maassluis is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 47.551) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Echtpaar Curiedreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steendijkpolder Zuid is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Echtpaar Curiedreef 11 ligt rond € 439.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Echtpaar Curiedreef 11?
Huishoudens in de buurt van Echtpaar Curiedreef 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steendijkpolder Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.